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Maître d'oeuvre, architecte d'intérieur Toulouse, Haute Garonne & Occitanie
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Rénovation immeuble Albi
Rénovation complète d’un immeuble de rapport à Albi (81)
Revalorisation d’un bien abandonné avec gestion des contraintes ABF et objectif locatif meublé
Travaux réalisés – Une reprise totale du bâti
Le chantier a été mené dans une approche globale, depuis le gros œuvre jusqu’aux finitions, en transformant un immeuble délabré en logements prêts à louer, conformes aux attentes modernes.
Gros œuvre & Structure
- Réfection complète des façades, dans le respect des prescriptions des Architectes des Bâtiments de France
- Travaux de maçonnerie et consolidations diverses
- Ouverture de murs porteurs pour créer de vastes pièces de vie, lumineuses et traversantes
- Création d’une trémie pour l’installation d’un escalier sur mesure
Enveloppe du bâtiment
- Remplacement des menuiseries extérieures, avec validation ABF
- Isolation thermique et phonique des murs et plafonds
Aménagements intérieurs
- Réalisation des peintures
- Pose de parquet dans les espaces de vie
- Installation de cuisines fonctionnelles
- Pose de carrelage dans les salles de bain
- Finitions hautes gammes
Contraintes spécifiques du projet
Ce chantier a nécessité une coordination étroite avec les Architectes des Bâtiments de France (ABF), en raison de l’emplacement de l’immeuble dans un secteur sauvegardé :
- Suivi des prescriptions architecturales strictes
- Validation des matériaux, coloris et menuiseries
- Gestion des échanges administratifs pour obtenir les accords nécessaires à chaque étape
- Veille au respect des normes ERP (Établissement Recevant du Public) et des prescriptions de sécurité
Maîtrise d’œuvre & Coordination
Le chantier a réuni plusieurs entreprises spécialisées, toutes engagées à respecter le planning de 14 semaines, pour une livraison conforme aux objectifs locatifs du client.
- Suivi rigoureux du planning hebdomadaire
- Réactivité des entreprises face aux ajustements techniques
- Accompagnement du client sur le choix des matériaux et des solutions compatibles ABF
- Contrôle qualité à chaque étape
Informations
Adresse du chantier
Albi (Tarn – 81)
Type de bâtiment
Immeuble ancien abandonné
Destination finale
Appartements meublés destinés à la location
Surface rénovée
110 m²
Durée des travaux
14 semaines
Budget
135 000 € TTC
Travaux réalisés
Chambres, SDB, communs, chauffage, électricité, déco
Objectifs
Mise en location rapide pour lancement d’activité
Maitre d’oeuvre, architecte d’intérieur et courtier en travaux Toulouse, Haute Garonne & Occitanie.
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